1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.2万円/㎡
前年比+7.2%
八尾市
23.7万円/㎡
前年比+3.8%
メゾンドール八尾本町
大阪府八尾市本町五丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩5分
1985年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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4階 / 69.85㎡の場合
相場
1,711万円
24.5万円/㎡
1,169
1,530
1,891
2,252
AI査定結果
推定相場価格
1,711万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,530万円〜1,891万円
21.9万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年9月7日
メゾンドール八尾本町
1,480万円（21.2万円/㎡）/ 4階 / 69.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は22.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 21.2万円 | 4階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 1,680万円 | 24.1万円 | 4階 | 69.85㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | メゾンドール八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/24 | ロイヤル八尾久宝寺 八尾市東久宝寺一丁目 | 近鉄八尾駅14分 | 1,200万円 | 21.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/11 | GSハイム八尾陽光園 八尾市陽光園二丁目 | 八尾駅5分 | 2,150万円 | 26.2万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/02 | グランドパレス八尾 八尾市西木の本一丁目 | 八尾南駅12分 | 1,499万円 | 22.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/23 | ビーバードルチェ八尾南 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅6分 | 1,598万円 | 24.6万円 | 64.89㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/21 | ルネ八尾弐番館 八尾市高美町六丁目 | 八尾駅17分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/29 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅7分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65.18㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、八尾市では3.8%上昇しています。